Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателей

ЭКОНОМИКА

На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателей

14:59 18/11/2020

На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателей

Спрос покупателей на недвижимость на вторичном рынке Москвы превышает объем ликвидного предложения в три раза, выяснили специалисты риелторской компании «Инком-Недвижимость». По мнению экспертов, в данной ситуации продавцы могут повысить цены на жилье.

«Сейчас «вторичка» – это чистый рынок продавца, который смело диктует свои условия покупателю», – указал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, в масс-маркете в настоящее время уровень спроса в три раза выше объема ликвидного предложения, то есть на одну квартиру в среднем претендуют три потенциальных покупателя.

Эксперт пояснил, что данная ситуация сложилась на рынке после окончания режима самоизоляции, который был введен в связи с пандемией COVID-19. Люди быстро скупают самые выгодные варианты, поэтому и другие покупатели начали быстрее принимать решения о покупке жилья.

Как выбрать жилье?На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателейОтветы психолога на квартирный вопрос

Найти подходящую квартиру на «вторичке» сейчас сложнее, чем продать имеющуюся квартиру. В связи с этим в последние дни стала набирать популярность практика «опережающего аванса»: собственник продаваемой квартиры еще до получения аванса за нее вносит предоплату за свою новую жилплощадь. К примеру, в октябре «Инком-Недвижимость» получила на 10% больше авансов, чем в сентябре, а год к году рост составил 30% в октябре и 64% в сентябре.

В ноябре, однако, активность покупателей ослабла. В первой половине месяца было внесено на 27% меньше авансов, чем тот же период октября. Эксперты считают, что спрос на вторичном рынке жилья в последний месяц осени может упасть примерно настолько же.

Если говорить в целом, то острый дефицит ликвидного предложения на вторичном рынке недвижимости в Москве сохранится минимум до конца года, отметил Шлома. «Восстановление экспозиции в сегменте будет происходить крайне медленно. Для нормального функционирования «вторичке» не хватает 30% лотов от нынешнего объема предложения», – указал специалист.

Ранее эксперты нашли в Москве самую дорогую комнату. Ее площадь составляет 18 «квадратов», комната находится в доме, расположенном в Пресненском районе столицы. За нее 12,8 миллиона рублей.

На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателей
На московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателейНа московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателейНа московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателейНа московскую «вторичку» выстроились очереди из покупателей

Источник

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий

Mission News Theme от Compete Themes.